Voorthuizenstraat 209

De vraagprijs van €325.000 is het hoogste bedrag van de tien koopwoningen die nu in Oostbroek-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €287.100, en de mediaan ligt op €295.000. Wel is dit appartement met 81 m² iets groter dan het gemiddelde (78 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.012 wat hoger dan het buurtgemiddelde van €3.720. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de specifieke kenmerken.

Oostbroek-Noord is een dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een levendige wijk is met een hoge bevolkingsdichtheid. De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit appartementen, en iets meer dan de helft is koop. Het is een typische stadswijk waar je dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer woont.

Wel is bekend dat in de buurt Oostbroek-Noord 58,3% van de woningen een energielabel D of lager heeft, en 16,7% label A. Omdat het bouwjaar 1929 is, is de kans groot dat de woning niet goed geïsoleerd is.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 3,5 kilometer afstand van de Voorthuizenstraat. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een kwartier met de bus. De exacte naam van het station is niet vermeld, maar in Den Haag zijn er meerdere stations zoals Den Haag HS en Den Haag Centraal.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 kilometer afstand, dus op ongeveer 10 minuten lopen. In de directe omgeving is er minder groen, maar de stad biedt voldoende parken zoals het Zuiderpark of het Westbroekpark, die op fietsafstand liggen.

In de CBS-data over Oostbroek-Noord zijn 176 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen op verschillende tijdstippen.