Oostbroek-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorthuizenstraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €250.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de €287.000 ligt.
Oostbroek-Noord is een levendige wijk in Den Haag, met een mix van jonge huishoudens en alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een diverse buurt is met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Oostbroek-Noord biedt een fijne mix van rust en reuring.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek, op twee straten verder. Ook de Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop mogelijkheden voor ontspanning, met parken en restaurants dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Korff de Gidts NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Voorthuizenstraat 69, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Oostbroek-Noord
Gegevens uit Oostbroek-Noord
87 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Voorthuizenstraat 69, 'S-Gravenhage
De woning aan Voorthuizenstraat 69 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€312.825) en ook onder de mediaan van €295.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel G en de relatief kleine oppervlakte van 58 m². In de buurt worden appartementen gemiddeld voor €3.720 per m² verkocht, terwijl dit appartement uitkomt op €4.310 per m². De prijs is dus marktconform.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 58,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Oostbroek-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1). Er zijn voldoende supermarkten, scholen en parken in de buurt. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of fiets voor het OV.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Oostbroek-Noord, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €287.100, met een mediaan van €295.000. Het aanbod is dus beperkt, maar de doorlooptijd van verkochte woningen is gemiddeld 49 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in Oostbroek-Noord is 78 m². Dit appartement is met 58 m² dus kleiner dan gemiddeld. Dat kan een voordeel zijn als je een betaalbare instap zoekt, maar houd rekening met minder ruimte.
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 176 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd goed om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen, zowel overdag als 's avonds.
6 woningen in de buurt Oostbroek-Noord
