Waalsdorperweg 345

De woning aan Waalsdorperweg 345 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Duinzigt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €791.250, maar die woningen zijn gemiddeld 153 m². Dit appartement is 65 m², dus de prijs per m² is ongeveer €4.846, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.136. Het is een scherpe prijs voor een instapklare woning.

Duinzigt is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Het is er veilig (97 misdrijven per jaar) en je hebt parken en restaurants op loopafstand. De supermarkt is dichtbij, maar scholen en het treinstation liggen verder weg (3,5 km). Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Energielabel D is gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed.

Ja, er zijn basisscholen op 3 tot 4 km afstand, zoals de Bloemcampschool en de Kievietschool. Voor voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg op 4 km. De afstanden zijn wat groter, dus je bent aangewezen op de fiets of auto.

De auto is hier praktischer.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. Dit appartement is met zijn lage prijs mogelijk sneller weg, maar dat hangt af van de vraag.