Wemenstraat 41

De woning aan Wemenstraat 41 in Hengelo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €360.500, maar het appartement is met 161 m² ook fors groter dan het gemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.795, terwijl het buurtgemiddelde €3.066 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

Binnenstad-Centrum is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3.049 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants en het treinstation op 600 meter. Het is een levendige omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1901). In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, maar 60% heeft label D of lager. Label C is dus een middenmoter.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 3,6 km. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Het Twickel College Borne op 3,6 km. Voor dagelijkse schoolritten is een fiets of auto handig.

In de CBS-data over de buurt worden 718 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een stadscentrum met veel winkels en horeca.

In de buurt Binnenstad-Centrum stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit gebied.