West-Havendijk 18

De woning aan West-Havendijk 18 in Steenbergen (Nb) heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €460.000 ligt boven de mediaan van €379.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €473.720. Het appartement heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in de buurt (slechts 8% heeft A+). De prijs per m² is ongeveer €5.349, terwijl het buurtgemiddelde €3.861 per m² is. Dat is fors hoger, maar de zuinige energielabel en het bouwjaar 2000 kunnen dit deels verklaren.

Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekgegevens, maar het energielabel A+ betekent dat de stookkosten laag zullen zijn. De VvE-bijdrage is niet bekend, maar bij een appartement uit 2000 is die vaak beperkt. Houd rekening met gemeentelijke belastingen en opstalverzekering. Een indicatie: bij een hypotheek van €460.000 met 4% rente betaal je ongeveer €2.200 bruto per maand.

In de buurt zijn 163 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is bijna 4.000. Een bewoner zegt: 'De omgeving is 's avonds erg goed verlicht, dat geeft een veilig gevoel.' Het is een gemêleerde wijk met veel ouderen, wat vaak bijdraagt aan sociale controle. De doorgaande weg is druk, maar dat zorgt ook voor levendigheid.

Ja, de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is 171 meter, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. Het park en restaurant zijn om de hoek. Het treinstation is wel 12,9 km verderop, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.

Er staan 25 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit er één is. De gemiddelde verkooptijd is 108 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel gaan. De vraagprijs is aan de hoge kant, dus er is mogelijk onderhandelingsruimte.

Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 7,7% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot pluspunt. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik.

Een bewoner zegt: 'Er is volop parkeergelegenheid.' De straat is een doorgaande weg, maar er lijkt voldoende ruimte te zijn. Of er een eigen parkeerplek bij het appartement hoort, is niet bekend. In het centrum van Steenbergen is parkeren over het algemeen goed geregeld.