Zeestraat 41

De vraagprijs van €373.500 ligt 72% onder het buurtgemiddelde van €1.313.500. Dat komt doordat het gemiddelde in de buurt wordt opgestuwd door dure woningen (max €5.450.000). De mediaanprijs in de buurt is €679.000, dus dit appartement is aanzienlijk goedkoper. Of het marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging, maar het is in ieder geval een van de goedkopere opties in de buurt.

De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt Kern Binnen Zuid is €6.078. Dit appartement heeft 65 m², wat neerkomt op €5.746 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar niet extreem. Houd er rekening mee dat de gemiddelde oppervlakte in de buurt 206 m² is, dus dit appartement is kleiner dan gemiddeld.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1914. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, terwijl 48,1% label A heeft. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning, maar lager dan bij een label G.

Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt Kern Binnen Zuid. Dat is relatief weinig, gezien de totale woningvoorraad van 988 woningen. In de afgelopen periode zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. De markt is dus redelijk actief.

In de buurt zijn in totaal 106 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheid. Ter vergelijking: in een buurt met 2.045 inwoners komt dat neer op ongeveer 5 misdrijven per 100 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een half uur fietsen. Noordwijk heeft geen eigen station, dus je bent aangewezen op omliggende plaatsen zoals Leiden of Voorhout.