Nieuwstraat 107
Oosterpoort, Groningen
AreaEen appartement met karakter in de Oosterpoort
Dit appartement aan de Nieuwstraat combineert de charme van 1920 met een modern energielabel A. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de levendige Oosterpoort maakt veel goed. De vraagprijs van €250.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een appartement in Groningen zoekt.
De buurt: Oosterpoort
De Oosterpoort is een sociale, gemengde buurt waar studenten, jonge stellen en gezinnen elkaar ontmoeten. Een bewoner zegt: 'Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken.' Een ander noemt het 'gezellig en veilig, ook 's avonds laat.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (ruim de helft) en een jonge bevolking. De buurt Oosterpoort heeft een levendig karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar PLUS voor je boodschappen, of naar Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort om de hoek, en het Parcival College is op een kwartier lopen. De binnenstad met restaurants en kroegen is twee straten verder, en het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Groningen biedt een complete stedelijke omgeving.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Nieuwstraat 107, Groningen
Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €321.722 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (50 m²) dan het buurtgemiddelde (77 m²). De prijs per m² is met €5.000 iets hoger dan het gemiddelde van €4.477, maar het energielabel A en de goede staat kunnen dat compenseren.
Hoe is de sfeer in de Oosterpoort?
Bewoners omschrijven de buurt als sociaal, levendig en veilig. Er wonen veel studenten en jonge mensen, maar ook gezinnen. Er is een goed contact tussen buren en veel voorzieningen zoals winkels, kroegen en een buurthuis. 's Avonds kun je veilig wandelen.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
Op loopafstand vind je supermarkten (PLUS op 124 m, Albert Heijn op 829 m), basisscholen (IKC Borgman Oosterpoort op 265 m), een huisartsenpraktijk (500 m) en het treinstation (1 km). Ook restaurants en een park zijn vlakbij.
Hoe oud is het appartement en wat is het energielabel?
Het appartement is gebouwd in 1920 en heeft energielabel A. Dat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Zijn er veel koopwoningen in de Oosterpoort?
In de buurt is 27% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €321.722. De gemiddelde verkooptijd is 36 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Is de buurt veilig?
Bewoners geven aan zich veilig te voelen, ook 's avonds. Er zijn 259 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met veel horeca. De sfeer wordt als gezellig en onbezorgd omschreven.
