Frans Halsstraat 48
Frans Halsbuurt · 2021 EL Haarlem
Een statige hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning aan de Frans Halsstraat ademt de sfeer van de late 19e eeuw, met een klassieke voorgevel en royale ramen. Met 149 m² woonoppervlak is het een flinke woning, al is dat 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m². De vraagprijs van €680.000 was aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar past bij de schaarste in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Haarlem. This home has not been online since 22 June 2026.
Frans Halsbuurt: levendig en centraal
De Frans Halsbuurt is een van de meest stedelijke buurten van Haarlem, met een omgevingsadressendichtheid van 4334 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (575) en relatief weinig gezinnen met kinderen (245). De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd en hebben een laag energielabel. De buurt Frans Halsbuurt is populair vanwege de centrale ligging en de levendige straten.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of de Dekamarkt. Ook een AH to go zit naast de deur. Basisschool De Ark en openbare basisschool Ter Cleeff zijn beide op loopafstand. Het treinstation van Haarlem is tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door BDK Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Frans Halsstraat 48, Haarlem
Was €680.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €680.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€663.400 voor verkochte woningen), maar de woning was kleiner dan gemiddeld (149 m² versus 203 m²). Het energielabel G betekent hoge stookkosten. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze gewilde buurt.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. Verwacht een hoge gas- en elektriciteitsrekening, vooral in de winter. Het is een woning uit 1900, dus isolatie en dubbel glas ontbreken vaak. Een label G vraagt om een flinke investering in verduurzaming.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een levendig straatbeeld, maar ook relatief veel criminaliteit (69 misdrijven). Het is een populaire buurt vanwege de centrale ligging nabij het centrum van Haarlem.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ark (404 m) en Openbare Basisschool Ter Cleeff (609 m). Ook is er een middelbare school (ISK Haarlem) op 153 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar reis je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal of Schiphol.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in de Frans Halsbuurt stonden gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is gewild vanwege de ligging. De woningmarkt is hier relatief krap met slechts 2 woningen te koop op dit moment.
