Een vrijstaand huis met karakter in Katwijk
Aan de Cantineweg 21 in Katwijk staat een vrijstaande woning uit 1950, met een woonoppervlak van 251 vierkante meter en een perceel van 1200 vierkante meter. Het huis heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie woonlagen. De vraagprijs is 1.695.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vrijstaande woningen in Katwijk zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. De inhoud van het huis is 913 kubieke meter.
De buurt Zanderij
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt." De buurt Zanderij heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 400 meter, de Coop op 935 meter en de Lidl op iets meer dan een kilometer. De Julianaschool Rijnsburg is op 1,2 kilometer, en het Teylingen College op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Velberg zit op 400 meter, de BENU Apotheek Tulpstraat op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Duinvallei/N206 op 370 meter, met lijnen 22, 23, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 997.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 692.000 naar 997.000 euro. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij).
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Cantineweg 21, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.695.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 826.200 euro ligt. De woning is een vrijstaand huis met 251 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 1200 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie woonlagen. De inhoud is 913 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 997.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 692.000 naar 997.000 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 400 meter, de Coop op 935 meter en de Lidl op iets meer dan een kilometer. Huisartsenpraktijk Velberg zit op 400 meter, de BENU Apotheek Tulpstraat op 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Duinvallei/N206 op 370 meter, met lijnen 22, 23, 90, 385, 400 en 401.
Hoe is de buurt Zanderij?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-a59a143d.webp)
-8e3cfce9.webp)
