Mariaplaats 53
Lange Elisabethstraat Mariaplaats en omgeving · 3511 LM Utrecht
Wonen op de Mariaplaats
Deze tussenwoning aan de Mariaplaats in Utrecht is een statig herenhuis uit 1920, met 280 m² woonoppervlak. Het energielabel C en de royale afmetingen maken het een bijzondere vondst in de binnenstad. De vraagprijs van €1.650.000 was aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare tussenwoningen in Utrecht worden gemiddeld voor een fractie verkocht, al zijn die vaak kleiner. This home has not been online since 22 June 2026.
De buurt: Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is het kloppende hart van de Utrechtse binnenstad. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,3. Een bewoner zegt: "Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is." Een ander noemt het "een gezellige drukke buurt" met een straat vol winkels. De buurt telt 1.725 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
De Mariaplaats ligt midden in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek doet bij SPAR (112 m) of Jumbo (345 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals odbs Puntenburg (355 m) en Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof (471 m). Het station is tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken en restaurants op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Quist Makelaardij op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Location
Frequently asked questions
About Mariaplaats 53, Utrecht
Was €1.650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.650.000 was fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €401.700 in de buurt, maar die cijfers gaan over alle woningtypen. Deze tussenwoning is met 280 m² uitzonderlijk groot en heeft een monumentaal karakter. In de binnenstad van Utrecht zijn vergelijkbare panden schaars, wat de prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de geluidsoverlast in deze buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat geluidsoverlast een punt is. Een bewoner noemt 'eigenlijk altijd geluidsoverlast' vanwege de centrale ligging, maar vindt dat te verwachten. Een ander spreekt van 'lekker remoerig'. Het is een levendig centrumgebied met veel horeca en winkels, dus reken op stadsgeluiden. Wie absolute rust zoekt, is hier minder op zijn plek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een pand uit 1920, maar niet bijzonder zuinig. Label C betekent dat er al isolatie is aangebracht, maar dat er nog winst te behalen valt. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een onsamenhangend oud pand. In de buurt heeft 66,7% van de verkochte woningen label A+ of beter, dus dit pand steekt daar wat bleek bij af.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Odbs Puntenburg zit op 355 meter, Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 471 meter, en Vrije School Utrecht op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs is St-Gregorius College op 578 meter een optie. De afstanden zijn goed beloopbaar, wat handig is voor gezinnen met kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een totaal van 793 misdrijven, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd en betreft een heel jaar. In een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en winkels is criminaliteit helaas niet ongewoon. Een bewoner merkt op dat de omgeving 'niet heel hygiënisch' is door afval van restaurants.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een binnenstadswoning. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De binnenstad is verder goed te voet of per fiets te verkennen.
