Appie Groenlaan 45

De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2002 met 117 m² woonoppervlak in Van Starkenborgh. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (99%) en een lage criminaliteit, wat de prijs ondersteunt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2683 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Van Starkenborgh is een gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Van de 295 woningen is 99% koop, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (170 huishoudens). De buurt heeft een laag aantal misdrijven (11) en veel groen, zoals het park op 300 meter.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Karrepad op 578 meter, en St. Franciscus op 793 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG Wessel Gansfort op 352 meter een optie. In totaal zijn er 70 scholen binnen 5 km.

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere woningen. De bouwmaterialen en installaties zijn van deze tijd, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel.

Van Starkenborgh is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1) met een omgevingsadressendichtheid van 2683 adressen per km². Dit betekent dat je alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer dichtbij hebt, terwijl de buurt zelf rustig en groen is.