Biezenloop 126
De Hoef 2, Bernheze
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Biezenloop 126 in Heesch staat in een rustige woonwijk, omgeven door groen en met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Bernheze. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is 338 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Hoef 2
De buurt De Hoef 2 telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 900 meter ligt een Aldi, en iets verder vind je Albert Heijn en Lidl. Basisschool De Kiem is op 368 meter afstand, en ook de Emmaus-school is dichtbij. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek zijn beide op ruim een kilometer afstand. De bushalte Heesch, De Ploeg is op 141 meter, met buslijn 157. Het treinstation Oss ligt op 4 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilzze Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biezenloop 126, Heesch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt De Hoef 2 staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 675.750 euro en een mediaan van 522.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.421 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.754 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 672 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen een straal van 1,3 kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 894 meter, Albert Heijn op 1.103 meter en Lidl op 1.180 meter. Basisschool De Kiem ligt op 368 meter en Basisschool Emmaus op 684 meter. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, De Ploeg op 141 meter, met buslijn 157. Andere haltes zijn Heesch, Oude Rijksweg (lijn 690) en Heesch, Stationsplein (lijnen 90, 157, 305, 690). Het treinstation Oss ligt op 3.981 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt De Hoef 2?
De buurt telt 1.280 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 52% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (76%). Het aantal misdrijven in de buurt is 8.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van De Hoef 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.750 | €522.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.754 | – |
Ervaringen van Kern Heesch
Zo ervaren bewoners hun wijk
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Statistieken van Kern Heesch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.026 | €635.868 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.770 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €763.993 | €717.674 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.225 | – |
| Huurprijs | €2.283 p/m | €2.283 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Biezenloop 126, Heesch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
