Bongerdstraat 11A

De woning aan Bongerdstraat 11A in Steenenkamer heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €350.000 is lager dan de gemiddelde koopprijs in Steenenkamer (€572.500), maar het woonoppervlak is met 89 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is ongeveer €3.933, wat onder het gemiddelde van €5.004 per m² ligt. Het energielabel A+++ is een pluspunt dat de lagere oppervlakte compenseert.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zijn daardoor laag, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+++, dus dit is niet uitzonderlijk voor Steenenkamer.

Een bouwjaar van 1915 betekent dat de woning ouder is, maar met label A+++ is er al veel geïnvesteerd in verduurzaming. Denk aan mogelijke aandachtspunten zoals fundering, dakconstructie en oude leidingen. Omdat het energielabel zo hoog is, zijn de belangrijkste isolerende maatregelen al genomen.

Het perceel is 200 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, mogelijk met een schuur of terras. De ligging aan de Bongerdstraat biedt waarschijnlijk een rustige omgeving.

Ja, op loopafstand vind je Openbare Basisschool De Hovenschool (400 m) en Interconfessionele Basisschool De Windroos (1,2 km). Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Deventer of Twello, op 3,1 km afstand.

Het treinstation bevindt zich op 2,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.