Onder bod
Reuvelt, Horst aan de Maas
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Burgemeester Cremersstraat in Grubbenvorst ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en rust. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 203 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €395.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Horst aan de Maas, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €616.000 ligt.
De woning staat in de buurt Reuvelt, een wijk in Grubbenvorst met een mix van leeftijden. Van de 790 inwoners is een derde 65 jaar of ouder, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Het is een rustige buurt, waar de meeste woningen koopwoningen zijn. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek, op 418 meter. Ook basisschool De Kameleon is vlakbij, op 182 meter lopen. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Venlo, op 6,7 km afstand. De gemeente Horst aan de Maas biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 500 meter en een restaurant op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars. De vraagprijs is marktconform voor een hoekwoning in deze staat en buurt.
Details van deze woning
Burg Cremersstraat 10, Grubbenvorst
Gegevens uit Reuvelt
Gegevens uit Reuvelt
9 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Burg Cremersstraat 10, Grubbenvorst
De woning aan Burg Cremersstraat 10 in Grubbenvorst heeft energielabel C.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Reuvelt ligt op €616.000, maar dat is inclusief duurdere woningen. Deze hoekwoning is met €395.000 aan de onderkant van de markt geprijsd. De mediaanprijs in de buurt is €599.000, dus deze woning is relatief betaalbaar.
Reuvelt is een rustige wijk in Grubbenvorst met veel koopwoningen. Ongeveer een derde van de inwoners is 65+, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. Het is een gemengde buurt met een laag criminaliteitscijfer (12 misdrijven per jaar). De omgevingsadressendichtheid is laag (697), wat duidt op een rustige, groene omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk, maar niet zuinig. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er is ruimte voor verbetering. Met label C kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is niet extreem. Het is een jaren '60-woning, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Kameleon ligt op 182 meter en Openbare Basisschool De Samensprong op 470 meter. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Venlo, op 6,7 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 800 meter.
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een Albert Heijn zit op 418 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter en een restaurant op 600 meter. Voor een bibliotheek of park moet je iets verder, maar de basis is dichtbij. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt Reuvelt stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere looptijd. De gemiddelde verkoopprijs lag op €556.100, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning. Dit kan wijzen op een stabiele markt.
6 woningen in de buurt Reuvelt
