De Hoef, Ede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de D'Hondecoeterstraat 12 in Ede heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 85 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 255 m² is er genoeg plek om te wonen en te leven. Het huis uit 1988 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning in Ede.
De woning ligt in de buurt De Hoef, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1.710 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek (op loopafstand) of bij de Albert Heijn en Jumbo, die twee straten verder liggen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS Uniek en de Franciscusschool, beide op loopafstand. De gemeente Ede biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
D'Hondecoeterstraat 12, Ede
Gegevens uit De Hoef
Gegevens uit De Hoef
24 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over D'Hondecoeterstraat 12, Ede
De woning aan D'Hondecoeterstraat 12 in Ede heeft energielabel B.
De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€453.917) en is hoger dan de mediaan (€435.000). De gemiddelde prijs per m² in De Hoef is €4.262, wat voor deze woning van 85 m² neerkomt op €5.294 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de ruime tuin en het energielabel B kunnen dit rechtvaardigen.
De Hoef is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). Er wonen relatief veel gezinnen en de buurt heeft een lage criminaliteit (26 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand, en het treinstation van Ede is op 2,5 km afstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit huis scoort iets minder goed. Toch zijn de stookkosten naar verwachting beheersbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS Uniek (274 m), Franciscusschool (311 m) en Basisschool Koningin Beatrix (377 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Ede (608 m) of CSG Het Streek Lyceum (876 m).
Het perceel is 255 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. De exacte indeling en ligging (voor-/achtertuin) zijn niet gespecificeerd.
In De Hoef staan woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een gezonde vraag. Deze woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de wijk Maandereng
