Daniëlsweg 48

De woning aan Daniëlsweg 48 in Nijmegen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de mediaan van €509.000 in de buurt, maar boven het gemiddelde van €466.333. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.900, terwijl deze woning uitkomt op €4.688 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een flink perceel van 206 m², wat de prijs kan verklaren.

Heseveld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en groen. Het park of plantsoen is op drie minuten lopen, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 206 vierkante meter, waarvan de woning 96 m² beslaat. De rest is tuin. In de buurt hebben veel woningen een tuin, want 53% van de woningen is een eengezinswoning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School de Zonnewende is op 173 meter, Basisschool de Lanteerne op 489 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op 571 meter en Jorismavo op 803 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 315 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 6.100 inwoners, maar het gaat vaak om lichte criminaliteit.