Derde Hambaken 53

De vraagprijs van €400.000 ligt onder het gemiddelde van €450.000 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.543, wat voor deze woning van 154 m² neerkomt op ongeveer €2.597 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is een hoekwoning met een ruim perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen.

De Hambaken is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een gemiddelde score van 6,88. Een bewoner zegt: 'Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen.' De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi, Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school in de omgeving. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de hoogste energieprestatie. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label B, dus deze woning scoort iets lager.

Het perceel is 116 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar je kunt rekenen op een voor- en achtertuin. De woning heeft 154 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.

Met 154 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning) en een ruime tuin is deze woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt.