Dianastraat 31

De woning aan Dianastraat 31 in Berlicum heeft energielabel G.

De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 95 m² met energielabel G in Berlicum. Het perceel van 285 m² is ruim, maar het slechte energielabel kan de maandlasten flink verhogen. Vergelijk met andere hoekwoningen in de regio om te zien of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge stookkosten kunt verwachten. Houd rekening met een flinke energierekening.

Het perceel is 285 m², waarvan een groot deel tuin. Dat is ruim voor een hoekwoning. Je kunt er een flinke tuin aanleggen, een schuur plaatsen of zelfs een uitbouw realiseren, mits vergunning. De tuin ligt waarschijnlijk op het zuiden of westen, maar check dat zelf.

Ja, op loopafstand vind je de PLUS (190 m), Jumbo (222 m) en Aldi (304 m). Ook basisscholen zoals Theresiaschool (257 m) en De Parel (484 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Den Bosch of omgeving, op 5,3 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,8 km afstand, waarschijnlijk in Den Bosch. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo.

Het is een hoekwoning uit 1968, met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. Dit exemplaar heeft energielabel G, dus reken op een flinke opknapbeurt.