Edisonbaan 20-1

De woning aan Edisonbaan 20-1 in Nieuwegein heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €679.000 ligt 44% boven het gemiddelde in de buurt (€472.475). Maar met 156 m² woonoppervlak is de woning 81% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor een hoekwoning met energielabel A+++ in Nieuwegein.

Rijnhuizen is een moderne, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Er zijn voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand, en het park ligt om de hoek. Het is een rustige, maar levendige omgeving.

Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 69,6% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in het straatbeeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Oosterlicht College (voortgezet onderwijs) ligt op 323 meter, Montessorischool De Vleugel (basisonderwijs) op 666 meter, en OBS 't Hof van Rhijnhuysen (basisonderwijs) op 681 meter. Ook Cals College Nieuwegein is dichtbij, op 713 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. De buurt is verder goed bereikbaar via de weg.

In de buurt Rijnhuizen stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €521.944.