Eikeboom 15

De woning aan Eikeboom 15 in Culemborg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Culemborg, maar het woonoppervlak van 214 m² en het perceel van 384 m² zijn bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1977).

De Hond is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (17 misdrijven per jaar) en er is een park of plantsoen op 400 meter afstand. Het is een fijne omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool De Palster (541 m) en CBS Koning Willem-Alexanderschool (832 m). Voor voortgezet onderwijs is hét KWC op ongeveer 870 meter afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Culemborg ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht en Den Bosch reizen.

Een woning uit 1977 heeft waarschijnlijk in de loop der jaren al wat onderhoud gehad, maar het is goed om te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. Het energielabel D kan wijzen op verouderde isolatie.