Frans van Mierisstraat 25

De woning aan Frans van Mierisstraat 25 in Deventer heeft energielabel B.

De vraagprijs van €385.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Zandweerd-Noord (€346.250) en ook boven de mediaan (€320.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.387, terwijl deze woning uitkomt op €4.873 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar het is een hoekwoning met een ruime tuin, wat de prijs kan verklaren.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, met hogere stookkosten tot gevolg. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Het is goed om te weten dat je bij een oudere woning uit 1963 rekening moet houden met isolatieverbeteringen.

Zandweerd-Noord is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten en basisscholen in de buurt, en het centrum van Deventer is met de fiets snel te bereiken. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge huishoudens als ouderen. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand.

Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Montessorischool Oudaen ligt op 193 meter, Basisschool de Zandstroom op 262 meter en RK Basisschool Adwaita op 353 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pvo Deventer voor havo en vwo op 857 meter een optie.

Het perceel is 169 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar je hebt rondom grond. De woning heeft 79 m² woonoppervlak.

In Zandweerd-Noord stonden de afgelopen periode 4 woningen te koop, en de gemiddelde verkooptijd was 18 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een klein aantal transacties is gebaseerd.