Verkocht onder voorbehoud
Nico Bergsteijn, Woudenberg
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1939 aan de Geeresteinselaan in Woudenberg combineert vooroorlogse charme met een uitstekend energielabel A+. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 440 m² is er ruimte genoeg. De woning staat in een rustige buurt, op loopafstand van voorzieningen. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere hoekwoningen in Woudenberg voor een vergelijking.
De buurt Nico Bergsteijn is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en veiligheid. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "vriendelijke mensen zoals in een dorp is." De buurt telt relatief veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide op twee straten verder. Ook de Jumbo is op loopafstand. Basisscholen zijn er in de buurt: De Olijfboom (vijf minuten lopen) en Kindcentrum Koningin Juliana (tien minuten lopen). De gemeente Woudenberg biedt een dorps karakter met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eerenbeemt Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Geeresteinselaan 38, Woudenberg
Goed · 3 bewoners
Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving
Gezellige buurt wel druk kruispunt De Ekris veel verkeer De oprit banden is geen rekening gehouden met invalide fiets
Ik woon hier al sinds ik kind ben, en ik ben hier ook voor de basisschool naar school geweest. Ik werk hier, het is hier oke om te wonen.
Gegevens uit Nico Bergsteijn
9 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Geeresteinselaan 38, Woudenberg
De woning aan Geeresteinselaan 38 in Woudenberg heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Woudenberg, maar het gaat om een ruime woning van 177 m² met een groot perceel van 440 m² en een energielabel A+. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De buurt wordt omschreven als gezellig, veilig en kindvriendelijk. Bewoners noemen de vriendelijke sfeer en dat kinderen er goed kunnen spelen. Wel is er een druk kruispunt De Ekris met veel verkeer. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals De Olijfboom en Kindcentrum Koningin Juliana zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 6,4 km afstand. Een huisartsenpraktijk en restaurant zitten om de hoek.
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1939. Dit wijst op grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Het label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat lagere stookkosten geeft dan bij een woning met een lager label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus dat is niet op loopafstand. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
De Geeresteinselaan is een rustige straat in een groene buurt. Het is een hoekwoning met een ruime tuin, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De buurt is overwegend woonachtig, met weinig doorgaand verkeer behalve bij het kruispunt De Ekris.
6 woningen in de buurt Nico Bergsteijn
