Gerrit Hendrixlaan 27

De woning aan Gerrit Hendrixlaan 27 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €419.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€359.050) en ook onder de mediaan van €484.000. De gemiddelde prijs per m² in De Sandeling is €3.553, terwijl deze woning uitkomt op €4.872 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (86 m² versus 142 m²). De prijs is marktconform voor een hoekwoning met energielabel B in deze wijk.

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus deze woning steekt daar iets minder gunstig bij af. Toch is label B nog steeds een prima uitgangspunt.

De Sandeling is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig (23 misdrijven per jaar). Het park of plantsoen op 0,3 km biedt een fijne plek om te wandelen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, leefbare wijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SOL De Bron (205 meter) en Christelijk IKC De Meander (547 meter) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (3 km). De scholen in de omgeving hebben over het algemeen goede beoordelingen.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen goed bereikbaar.

In De Sandeling stonden woningen gemiddeld 44 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. De gemiddelde verkoopprijs lag op €359.050, iets lager dan de huidige vraagprijs van deze woning.