Geulhemmerberg 13

De woning aan Geulhemmerberg 13 in Amersfoort heeft energielabel A.

De vraagprijs van €579.000 is marktconform voor een hoekwoning in Amersfoort met energielabel A en een perceel van 2090 m². Het grote perceel is uitzonderlijk voor deze wijk en kan de prijs rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

Het perceel is maar liefst 2090 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, speelruimte of zelfs een moestuin. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, maar de ruimte is een groot pluspunt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label staat voor goede isolatie en een efficiënte verwarming, waardoor de stookkosten laag blijven. Je kunt rekenen op een lagere energierekening dan bij woningen met een lager label.

Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en een hoog percentage koopwoningen. Er is een park op loopafstand en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het treinstation van Amersfoort ligt op 2,3 km, dus met de fiets ben je er zo.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Yuverta vmbo Amersfoort (voortgezet onderwijs) zit op 436 meter, en basisscholen KBS De Marke (518 m) en Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest (579 m) zijn ook dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 29 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk waar veel gezinnen wonen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.