Goudvlinderstraat 28

De woning aan Goudvlinderstraat 28 in Gouda heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Gouda. De woning heeft 120 m² woonoppervlak en een perceel van 169 m², met bouwjaar 2015. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs weerspiegelt de gunstige ligging in een gewilde buurt.

Middenwillens is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en kinderen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,0. Er zijn veel speelplekken en parken in de buurt, zoals een park of plantsoen op 5 minuten lopen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (20 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Op loopafstand vind je basisscholen zoals OBS Wereldwijs (528 m) en 't Carillon (618 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo (590 m), Lidl (682 m) en Albert Heijn (912 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn binnen 1,6 km bereikbaar.

Het treinstation van Gouda ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar zijn er directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.

Een woning uit 2015 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan goed onderhouden kozijnen, dak en installaties. Zonder energielabel is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of een warmtepomp aanwezig is, maar nieuwbouwwoningen uit die tijd zijn vaak goed geïsoleerd.