Graafseweg 261

De woning aan Graafseweg 261 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 22% boven het gemiddelde van €466.333 in de buurt, maar dat is gebaseerd op slechts drie beschikbare koopwoningen. De woning is met 131 m² en een perceel van 205 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% een lager label (D of slechter).

Heseveld is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (32%) en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een levendig karakter, met winkels, scholen en groen op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 315 per jaar gemiddeld voor een stadswijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen IKC De Wieken (238 m) en Brede School de Zonnewende (440 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Jorismavo (458 m) of Het Rijks (569 m).

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar het centrum van Nijmegen of verder.

Een woning uit 1907 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen.