Verkocht onder voorbehoud
Ministerpark, Gooise Meren
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Heemskerklaan 78 in Naarden ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale oppervlakte van 122 m² en een flinke tuin. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1956. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter ligt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in Ministerpark is €5.441, en deze woning komt daar met €6.516 iets boven, maar het is een hoekwoning met een groot perceel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Gooise Meren voor een breder beeld.
Ministerpark is een rustige woonwijk in Naarden, met veel groen en een gevarieerde bevolking. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn relatief veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk aantal ouderen. De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit eengezinswoningen, en het overgrote deel is koop. De buurt Ministerpark staat bekend om zijn rust en ruimte.
De Heemskerklaan ligt in een straat waar het 's ochtends rustig is, maar waar je snel bij de dagelijkse voorzieningen bent. Op loopafstand, om de hoek, vind je de PLUS voor je boodschappen. Ook de Comeniusschool voor basisonderwijs is twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Montessori Lyceum Gooise Meren, dat op vijf minuten lopen ligt. De gemeente Gooise Meren biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met meerdere supermarkten en scholen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koudijs Makelaardij op Funda. Het is een van de twee beschikbare koopwoningen in Ministerpark, dus de keuze is beperkt.
Details van deze woning
Heemskerklaan 78, Naarden
Gegevens uit Ministerpark
Gegevens uit Ministerpark
12 binnen 5 km
29 binnen 5 km
Over Heemskerklaan 78, Naarden
De woning aan Heemskerklaan 78 in Naarden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Ministerpark, die €737.636 bedraagt. Ook de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €672.500. De prijs per m² is €6.516, terwijl het buurtgemiddelde €5.441 is. Dit is een hoekwoning met een groot perceel van 286 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het reëel is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Ministerpark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de nabijheid van Naarden centrum en de snelweg maakt het toch goed bereikbaar. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
In Ministerpark staan woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning die je bekijkt is een van de twee beschikbare koopwoningen, dus de concurrentie is beperkt.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Voor een woning uit 1956 met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, dus het is normaal voor deze wijk. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Comeniusschool voor basisonderwijs ligt op 209 meter, en het Montessori Lyceum Gooise Meren voor voortgezet onderwijs op 249 meter. Ook de Rooms Katholieke Minister Cals-School is dichtbij, op 469 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het een prima optie, maar je kunt ook de fiets pakken.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Ministerpark is €5.441. Deze woning heeft een prijs per m² van €6.516, wat hoger is. Dat komt doordat het een hoekwoning is met een groot perceel. De gemiddelde verkoopprijs per m² ligt rond de €6.000, dus het is niet extreem afwijkend.
6 woningen in de buurt Ministerpark
