Molenvliet-West, Woerden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Klaproosweide in Woerden heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 125 m² is er binnen en buiten genoeg plek. De woning uit 1988 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €490.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Woerden voor een vergelijking.
Molenvliet-West is een rustige buurt met veel groen en speeltuinen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Enkele bewoners: "Een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De buurt telt zo'n 5300 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Molenvliet-West heeft een dorps karakter, terwijl Woerden zelf alle stedelijke voorzieningen biedt.
De Klaproosweide ligt in een rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 346 meter, om de hoek dus. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar KBs Franciscus of de Christelijke Constantijnschool, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Woerden biedt verder een ruim aanbod aan sport, cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Details van deze woning
Klaproosweide 52, Woerden
Goed · 4 bewoners
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen. Mooie natuur aan het weidenpad en een gezellige buurt
Toen ik hier kwam wonen voelde het als vakantie, de buren beter leren kennen duurde wel even maar door de jaren heen hoor ik er inmiddels er goed tussen op een enkeling na, maar dat neem ik niet te serieus omdat er anonieme klagers zijn die dus ook niet de moeite nemen ons te willen leren kennen. Ik geniet van de rust en de omgeving en van degene die mij helpen of die ik kan helpen. Het is fijn om op een positieve manier een beetje op elkaar te letten en elkaar te respecteren. De buurt word netjes onderhouden en anders word er wel op gewezen als iets beter kan, scholen zijn er best veel in de buurt, kinderen kunnen zich redelijk goed vermaken., als je van weilanden en water houd woon je hier best leuk.
De buurt oké maar niet juist, een nieuwe huis vinden in de buurt zal lastig worden door de vluchtelingen, en de buslijn hier rijd 9 van de 10x niet het ov is niet oké
Gegevens uit Molenvliet-West
Gegevens uit Molenvliet-West
12 binnen 5 km
28 binnen 5 km
Over Klaproosweide 52, Woerden
De vraagprijs van €490.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €542.194 in de buurt, maar boven de mediaan van €492.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.776, wat voor deze woning van 94 m² neerkomt op €5.213 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is een hoekwoning met een ruime tuin, wat de prijs kan verklaren.
Molenvliet-West wordt door bewoners omschreven als een veilige, rustige buurt met veel speeltuinen en basisscholen op loopafstand. De buurt heeft veel gezinnen: van de 2.311 woningen is 71% eengezinswoning. Er zijn twee basisscholen op een paar honderd meter afstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 22% label B en 22% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.
Het treinstation van Woerden ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf station Woerden rijden treinen naar Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam.
Ja, Jumbo zit op 346 meter, om de hoek dus. Ook SPAR express (1,2 km), Lidl (1,3 km) en Aldi (1,8 km) zijn op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De woning is gebouwd in 1988. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat. Het energielabel B suggereert dat er in ieder geval geen grote isolatieproblemen zijn, maar een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
In de buurt Molenvliet-West stonden woningen gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd niet bekend.
6 woningen in de buurt Molenvliet-West
