Klokkengietersstraat 11

De woning aan Klokkengietersstraat 11 in Aarle-Rixtel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een hoekwoning van 175 m² met een perceel van 345 m² in Aarle-Rixtel. Het bouwjaar 1880 en energielabel D betekenen dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen, maar de ruime opzet en karakteristieke uitstraling maken het een interessante optie. Vergelijk met andere hoekwoningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

Aarle-Rixtel is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn dichtbij. Bewoners waarderen de gezelligheid en onderlinge interactie. Het is een fijne plek voor wie van een dorps karakter houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om de fiets of auto te gebruiken.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Een supermarkt (Aldi) zit op 176 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je wel aangewezen op omliggende plaatsen.

De woning is gebouwd in 1880, dus het is een oudere woning met karakter. Dat kan betekenen dat er periodiek onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.

Aarle-Rixtel heeft een omgevingsadressendichtheid van 647 adressen per km², wat valt onder 'weinig stedelijk' (mate van stedelijkheid 4). Het is dus een rustige, dorpse omgeving met veel ruimte.