Kometenlaan 40

De woning aan Kometenlaan 40 in Huis Ter Heide (Ut) heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €649.000 is marktconform. In de buurt Sterrenberg ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond de €621.857, en de gemiddelde vraagprijs is €637.500. Deze hoekwoning is iets ruimer dan gemiddeld (127 m² versus 134 m² gemiddeld), wat de iets hogere prijs verklaart. De woning is uit 2014 en heeft energielabel A+++, wat bijdraagt aan de waarde.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen. Je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een tuin aan twee zijden. Het perceel is 155 m², dus er is een ruime tuin. De woning heeft 127 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 2014 zorgt voor moderne bouwtechnieken en een hoog energielabel.

Sterrenberg is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een dorps karakter. Het is er veilig: in de buurt zijn 31 misdrijven geregistreerd, wat laag is. De omgevingsadressendichtheid is 853 adressen per km², wat betekent dat het niet te dichtbevolkt is. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De St Carolusschool ligt op 440 meter, De Postiljon op 621 meter en Kindcentrum de Startbaan op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zeist of Den Dolder, op ongeveer 4,7 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.

In de buurt Sterrenberg staan woningen gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Er zijn op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.