Verkocht onder voorbehoud
Kerkerinkbuurt, Velsen
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1923 aan de Kruidbergerweg 39 heeft een authentieke uitstraling en een eigen plek in de straat. Met 92 m² woonoppervlak en een flink perceel van 271 m² biedt het huis volop mogelijkheden. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €560.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze staat, maar de ligging en het perceel maken het een bijzondere optie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Velsen voor een vergelijking.
De Kerkerinkbuurt is een rustige woonwijk in Santpoort-Noord, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt zo'n 995 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, groene buurt met een lage misdaadcijfer (27 misdrijven).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand ligt, om de hoek, op 230 meter. Ook de Vomar en een andere Dekamarkt zijn op fietsafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Parnassia (twee straten verder, 616 meter) en Bosbeekschool (vijf minuten lopen, 735 meter). Het station Santpoort-Noord is tien minuten lopen. De gemeente Velsen biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kruidbergerweg 39, Santpoort-Noord
Gegevens uit Kerkerinkbuurt
26 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Kruidbergerweg 39, Santpoort-Noord
De woning aan Kruidbergerweg 39 in Santpoort-Noord heeft energielabel F.
De vraagprijs van €560.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning met energielabel F en een bouwjaar van 1923. Het perceel van 271 m² is echter ruim, en de ligging in Santpoort-Noord is rustig en groen. Vergelijkbare woningen in de buurt kunnen een lagere prijs hebben, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van het huis en de vraag.
Energielabel F geeft aan dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is aan te raden om te investeren in isolatie, zoals dubbel glas of dakisolatie, om het energieverbruik te verlagen. De exacte kosten zijn afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
Santpoort-Noord is goed bereikbaar met de trein: het station Santpoort-Noord ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is rustig, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Parnassia op 616 meter, gevolgd door Bosbeekschool op 735 meter en Openbare Basisschool De Pionier op 944 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Santpoort-Zuid of Haarlem, op ongeveer 1,7 km afstand.
Dit is een hoekwoning, wat betekent dat het huis aan één zijde vrij staat en dus meer privacy en licht heeft dan een tussenwoning. Het bouwjaar is 1923, dus het heeft een klassieke uitstraling met mogelijk originele details. Het perceel is met 271 m² ruim.
De Kerkerinkbuurt is een veilige buurt. In de CBS-data staan 27 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en ouderen.
4 woningen in de buurt Kerkerinkbuurt
