Centrum Oost 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lambertusstraat straalt de charme van de jaren zestig uit, met een flinke dosis ruimte en een fijne tuin. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 235 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Etten-Leur, maar de ruime opzet en de centrale ligging maken het een interessante optie.
De woning staat in de buurt Centrum Oost 2, een levendige wijk vlak bij het centrum van Etten-Leur. De buurt telt ruim 1200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.
De Lambertusstraat ligt in een rustige woonwijk, maar je bent zo in het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) of Dirk (twee straten verder). Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Vincent, dat letterlijk naast de deur zit, of naar Katholieke basisschool D'N OVERKANT op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is de KSE op tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Lambertusstraat 18, Etten-Leur
Gegevens uit Centrum Oost 2
Gegevens uit Centrum Oost 2
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Lambertusstraat 18, Etten-Leur
De woning aan Lambertusstraat 18 in Etten-Leur heeft energielabel B.
De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €381.308 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op een beperkt aantal transacties. De woning heeft een ruime oppervlakte van 101 m² en een perceel van 235 m², wat meer is dan gemiddeld in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met soortgelijke hoekwoningen in Etten-Leur.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op vijf minuten lopen, dus je bent snel in Breda of Roosendaal. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een hoekwoning uit 1963 met een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 235 m². De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Het bouwjaar en het type woning geven het een klassieke uitstraling, met mogelijkheden voor modernisering. De exacte indeling en staat van onderhoud zijn niet bekend uit de gegevens.
Centrum Oost 2 is een stedelijke buurt met ruim 1200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 196, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC de Vincent zit letterlijk naast de deur, Katholieke basisschool D'N OVERKANT op vijf minuten lopen, en de Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur (KSE) op tien minuten lopen. Ook zijn er andere basisscholen zoals De 4 Heemskinderen en de Klankhof binnen vijftien minuten lopen.
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting lager zijn dan bij woningen met een lager label, maar hoger dan bij A of A+. Het exacte verbruik hangt af van het gebruik en de staat van de isolatie. Er zijn geen concrete bedragen bekend uit de gegevens.
Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de buurt Centrum Oost 2, namelijk deze hoekwoning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €329.000, maar dat is gebaseerd op slechts één datapunt. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €381.308.
Het perceel is 235 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Het is gebruikelijk dat een hoekwoning uit 1963 een voor- en achtertuin heeft.
6 woningen in de wijk Midden woongebied
