Verkocht onder voorbehoud
De Rijp, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Leeghwaterstraat 7 in De Rijp ademt de sfeer van een dorpse gemeenschap. Met 84 m² woonoppervlak en een perceel van 213 m² biedt het een fijne basis, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde. Het energielabel B is zuinig. De vraagprijs van €475.000 is marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in Alkmaar.
De Rijp is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (92%) en een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een dorpse setting met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Bekijk meer over de buurt De Rijp.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, op loopafstand. Basisschool De Tweemaster en De Balein zitten om de hoek. Het treinstation ligt op ruim 11 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zicht Makelaars B.V. (NVM) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Leeghwaterstraat 7, De Rijp
Gegevens uit De Rijp
Gegevens uit De Rijp
1 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Leeghwaterstraat 7, De Rijp
De woning aan Leeghwaterstraat 7 in De Rijp heeft energielabel B.
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€537.714) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€495.000). De gemiddelde prijs per m² in De Rijp is €3.978, terwijl deze woning 84 m² heeft. Dat komt neer op €5.655 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel B en de hoekwoning-status.
De Rijp is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (92%) en een rustig karakter. Ongeveer 75% van de woningen is koop, wat duidt op een stabiele gemeenschap. De bevolking is gemengd: 23% is 65-plus, 23% tussen 45 en 65, en 16% is jonger dan 15. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basisscholen en een supermarkt zitten dichtbij.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels B en hoger hebben doorgaans lagere energiekosten dan oudere woningen met label D of lager. In de buurt heeft 20% van de woningen label A en 20% label B, dus deze woning zit in de betere helft. Exacte stookkosten zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een gemiddeld energieverbruik voor een woning van 84 m².
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Tweemaster (383 m) en De Balein (489 m). Beide zijn openbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 10,7 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 m.
De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat betekent dat voorzieningen verder weg zijn. Een auto is hier eigenlijk noodzakelijk.
In de afgelopen periode stonden woningen in De Rijp gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een gezonde vraag. Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt De Rijp
