Leeuwendalersstraat 23

De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een hoekwoning van 99 m² met een perceel van 167 m² in Haarlem. De woning is gebouwd in 1952, wat betekent dat er mogelijk onderhoud aan de orde is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het treinstation van Haarlem ligt op 2,7 kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is autovriendelijk met voldoende parkeergelegenheid. De omgevingsadressendichtheid van 2.434 adressen per vierkante kilometer duidt op een stedelijke omgeving.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde een tuin hebt en aan de andere zijde een zijgevel. Dit geeft vaak meer privacy en lichtinval dan een tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 167 m².

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool De Dolfijn ligt op 162 meter, de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bavo op 293 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Haarlem, op 1,2 kilometer.

Muiderkring is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. 78% van de woningen is eengezinswoning en 78% is koop. De buurt telt 1.545 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met 33 misdrijven per jaar.

De omgevingsadressendichtheid is 2.434, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is. Toch voelt de buurt rustig aan door de groene opzet. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.