Lindeboomlaan 72

De woning aan Lindeboomlaan 72 in Wolfheze heeft energielabel B.

De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Wolfheze. De woning heeft een flinke oppervlakte van 171 m² en een perceel van 305 m², met energielabel B. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de ruimte en de rustige ligging.

Wolfheze heeft een treinstation op 400 m afstand, met verbindingen naar Arnhem en Ede-Wageningen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving. Voor de auto zijn de N225 en A50 binnen enkele minuten te bereiken.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Prinses Beatrixschool op 683 m. Ook zijn er andere basisscholen en een middelbare school (Dorenweerd College) op ongeveer 2,7 km. Er is voldoende keuze voor onderwijs in de omgeving.

Een woning uit 1990 heeft inmiddels 34 jaar dienst. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie en installaties kunnen aan vervanging toe zijn. Denk aan dubbel glas, cv-ketel of dakisolatie.

Binnen 5 km zijn er 7 supermarkten, waarvan SPAR express het dichtstbij is op 1,7 km. Andere opties zijn Jumbo, Lidl, SPAR en Albert Heijn, allemaal op 3 tot 4,5 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een auto of fiets handig.

In de buurt Duitsekampweg zijn in de laatste cijfers 7 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat wijst op een veilige woonomgeving. De buurt is rustig en groen, met veel oudere bewoners.