Moorveld, Meerssen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Luipertstraat 15 in Moorveld heeft een flinke oppervlakte van 166 m² en een ruim perceel van 613 m². Het bouwjaar 1964 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel, maar de ruime opzet en het perceel maken het een interessante optie. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Meerssen.
Moorveld is een rustige, landelijke buurt in de gemeente Meerssen. Met 470 inwoners is het een kleine gemeenschap, waar vooral veel 45-plussers wonen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer: slechts 2 misdrijven. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene omgeving.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar Basisschool Ondersteboven, die op 146 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2 km afstand, of iets verder bij de Jumbo of Albert Heijn. De gemeente Meerssen biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,3 km en een park op 1,7 km. Het treinstation ligt op 3,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KenT Makelaars Limburg en KenT Makelaars Limburg op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Luipertstraat 15, Moorveld
Gegevens uit Moorveld
9 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Luipertstraat 15, Moorveld
De woning aan Luipertstraat 15 in Moorveld heeft energielabel G.
De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel een ruime oppervlakte van 166 m² en een groot perceel van 613 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de kosten van een energiezuinige renovatie meeweegt.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. Je maandelijkse energierekening kan hierdoor flink hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label.
Moorveld is een zeer veilige buurt. In de CBS-data staat dat er in totaal slechts 2 misdrijven zijn geregistreerd. Dat is extreem laag. De buurt heeft een landelijk karakter en weinig criminaliteit, wat het een prettige plek maakt om te wonen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Ondersteboven ligt op slechts 146 meter. Verder zijn er Basisschool de Triangel op 2 km en andere scholen binnen 4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Meerssen of verder, op 5,7 km afstand.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus je kunt met de trein naar omliggende steden. De omgevingsadressendichtheid is laag (220), wat past bij het landelijke karakter.
Een woning uit 1964 heeft vaak onderhoud nodig aan de installaties, zoals de cv-ketel en elektra. Ook de isolatie is waarschijnlijk verouderd. Het energielabel G bevestigt dat. Je kunt denken aan het vervangen van ramen, het isoleren van de spouwmuur en het dak, en het moderniseren van de badkamer en keuken. Dit zijn investeringen die de waarde kunnen verhogen.
3 woningen in de buurt Moorveld
