Hoekwoning te koop: Marijkeplein 11, Rozenburg
KopenRotterdamHoekwoningenMarijkeplein 11

Marijkeplein 11

Rozenburg, Rotterdam

€ 450.000
Buurt Rozenburg, RozenburgBekijk buurt
PLUS op 233m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter aan het Marijkeplein

Deze hoekwoning aan het Marijkeplein in Rozenburg heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 117 m². De woning uit 1957 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een marktconform aanbod voor een hoekwoning in Rotterdam.

Rozenburg: een dorp met gemengde gevoelens

Rozenburg is een voormalig dorp dat nu onderdeel is van Rotterdam. De buurt telt ruim 12.600 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen." Maar een ander noemt ook problemen: "Helaas wel een kleine groep die het dorp onveilig maakt, denk hierbij aan drugshandel/gebruik." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,6. De buurt Rozenburg kent een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1225.

Dagelijks leven: voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, twee straten verder. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Startpunt en IKC Panta rhei, een basisschool op tien minuten lopen. Ook IKC Het Balkon en IKC De Kindertuin zijn binnen een kwartier te bereiken. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park op twee minuten lopen en een restaurant om de hoek.

Aanbod via meerdere kanalen

De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Huysvisie en Huysvisie op Vastgoed Nederland.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt12 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 450.000
Prijs per m²€ 3.846
Woonoppervlakte117m²
Perceeloppervlakte389m²
Bouwjaar1957
EnergielabelE
BuurtRozenburg
WijkRozenburg
GemeenteRotterdam

Locatie

Marijkeplein 11, Rozenburg

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 5 bewoners

5.0
An
21-12-2025
Achterhoek

Ik vind het jammer dat we rotterdam zijn geworden en ze gooien alles bij elkaar van 25 tot 85 vind dat niet goed buren onder elkaar verschrikkelijk vies vuis iedereen heeft kak aan elkaar heel jammer woningstichting doet niks maakt fout op fout

5.3
Anne
13-09-2025
Redelijk paar goede buren

Ik vind mijn buurt niet zo is door de woningstichting gekomen die gooit maar mensen in onze buurt vroeger was rozenburg een dorp en ik vind het jammer dat dat niet meer is nu zijn we deelgemeenten en elke winkel word om gebouwd voor huisen voor Polen of ander soort ons dorp gaat naar de kloten

7.9
.
10-10-2024
Prima buurt om in te wonen

Het is een leuke buurt om in te wonen. Veel aardige mensen. Helaas wel een kleine groep die het dorp onveilig maakt, denk hierbij aan drugshandel/gebruik en het lastig vallen van voorbijgangers s’avonds vooral in de buurt van het Raadhuisplein. Veder zijn er genoeg winkels in de buurt. qua voorzieningen mis ik alleen wat voor de jeugd. Bijvoorbeeld een bioscoop of ergens waar je kan poelen ofzo. Veder een leuk dorp

7.3
M visser
04-09-2024
Klein maar fijn

Veiligheid is iets wat vele dorpsbewoners heel erg missen. Vaak is er overlast van de jeugd dat heel de dag tot savonds laat op het dorp blijft hangen. Vaak komen zij intimiderend over wat mensen bang maakt. De jeugd die daar hangt staat er dan ook wel om bekend dat ze vaak te maken hebben met diefstallen in de winkels en vechtpartijen. Maar gelukkig heb je dan nog je eigen buurtjes. Zij geven jou wel een veilig gevoel. Er is altijd wel een buur die wat later op blijft. Die savonds laat nog voor de tv zit en zo af en toe naar buiten kijkt of alles nog wel goed gaat. En natuurlijk de dagelijkse patrouille van de wijkagent helpt ook mee aan het veilige gevoel. Verder biedt Rozenburg veel gemeenschap. Van bijeenkomsten georganiseerd voor de jeugd, tot bijeenkomsten georganiseerd door de jeugd voor de ouderen. Iedereen draagt een steentje bij aan het sociale leven van Rozenburg. De hygiëne is minder geworden. Het is te merken dat er veel meer zwerfafval over straat gaat dan een aantal jaar terug. Gelukkig hebben wij een groep op Rozenburg die elke week een rondje over het dorp gaat om het zo goed mogelijk op te ruimen. Wat mooi dat zij in hun vrije tijd het dorp schoon willen houden en zo ook de vuilnismannen een handje helpen! Huisvesting is drama. De originele dorpsbewoners kunnen nu nog amper een huis huren of kopen. Voorheen kregen de Rozenburgers voorrang op huisvestiging. Tegenwoordig dumpt Rotterdam al haar gezinnen in Rozenburg waardoor er geen huizen meer overblijven voor de Rozenburgers en zij noodgedwongen het dorp moeten verlaten. ZONDE!!! Hier moet verandering in komen. Onderwijs daarintegen is erg uitgebreid voor een klein dorp als Rozenburg. Rozenburg heeft 4 scholen die basisonderwijs bieden, waaronder 2 protestant christelijke scholen, 1 roomskatholieke en een openbare basisschool. En Rozenburg heeft ook zijn eigen middelbare school. Waar tot nu toe de volledige opleiding voor mavo en havo te volgen is. En de eerste 3 jaar van het vwo ook. Groen voorziening wordt naar mijn mening wat slecht onderhouden. Het duurt vaak een hele tijd voordat er vanuit de gemeente wat wordt gedaan met het groen. Het wordt niet altijd even netjes bijgehouden. En als er dan wat aan wordt gedaan, staan er 6 man met een schoffel op 1m² te werken. Dat schiet natuurlijk niet op he. Nou de voorzieningen voor een klein dorp zijn prima. We zijn voorzien van 3 concurrerende supermarkten. Daarnaast nog een heleboel andere winkeltjes. Er zijn restaurantjes en een bibliotheek. We beschikken over een grote openbare speeltuin, een kinderboerderij, een manege en volkstuinen. Verder is er ook wat diversiteit. We hebben een avondwinkel, een Poolse winkel, buitenlandse restaurantjes. Er is een groot sportcomplex met daarbij een zwembad. Er is een voetbalvereniging. Samengevat, er is dus genoeg te doen. Bereikbaarheid is wat slecht. We hebben de aansluiting op de A15 of we gaan het water over en staan in Maassluis. Vaak is er wel aan een van de 2 kanten iets aan de hand waardoor of heel de boot van Rozenburg naar Maassluis vol staat en overuren moet draaien of heel de A15 staat vast. Altijd wel drama.

7.8
Michelle
17-08-2024
Veilig, gezellig en ondernemend.

Wonen op t dorp betekend dat iedereen mekaar kent. De een van vroeger, de ander van werk en weer een ander van de wekelijkse bijeenkomst in de bieb. De buurt is ondernemend, om zoveel mogelijk de mensen bij elkaar te houden zodat niemand zich alleen voelt. Of dit nu een bijeenkomst is voor de ouderen waarbij er een lekker bakkie koffie klaar staat en de spelletjes op tafel liggen. Of dat er al maanden een week durend evenement wordt opgezet in de zomervakantie speciaal voor de kinderen. Rozenburg is altijd bezig om samenhang en liefde te uiten. De groen voorziening wordt de laatste jaren helaas erg verwaarloosd door de gemeente van Rotterdam. Bomen worden zonder enige toon van ziekte omgekapt. Gras en struiken worden vergeten, dus dit groeit alleen maar hoger, groter en breder, wat voor ongemak zorgt. Maar gelukkig heeft Rozenburg dan wel weer zijn eigen actiegroep die elke week weer op pad gaan om alle troep van de straat op te ruimen. En ook zijn er de lieve Rozenburgers die hij vrije tijd gebruiken om onderhoud te plegen aan de volkstuinen. Waar ieder zijn eigen fruitjes en groentes of anders wel bloemetjes kan en mag planten. Verder biedt Rozenburg een ruime selectie aan onderwijs. Op het dorp bevinden zich 4 basisscholen, waaronder 2 protestant christelijke, 1 rooms katholieke en 1 openbaar onderwijs. De scholen die ook het geloof met zich meedragen, zijn daar niet heel streng meer in. Wel vinden zij het belangrijk dat het geloof erkent wordt en dan de kinderen er iets van opsteken. Verder heeft Rozenburg 1 middelbare school, Penta Rozenburg. Hierop kunnen de volledige 4 jaar mavo worden gevolgd. Sinds kort heeft Penta zich uitgebreid en zijn nu ook de volledige 5 jaar havo beschikbaar. En is er de eerste 3 jaar vwo beschikbaar. Verder heeft Rozenburg goede aansluitingen naar nabij gelegen dorpen en steden en dus is het kiezen van een andere middelbare school ook gemakkelijk. Dan over de huisvestiging. Dat is komplete drama. Sinds dat Rozenburg deelgemeente is geworden van Rotterdam, zijn de huizen slecht verkrijgbaar. Onze Rozenburgers krijgen geen voorrang meer op huizen. Tegenwoordig zie jij een leuk huisje te huur staan, je wilt er op reageren, maar voordat dat überhaupt al kan, is het huis al vergeven. En dit aan een gezin wat uit Rotterdam komt. Hierdoor wordt het voor de Rozenburgers steeds moeilijker om een huisje te verkrijgen en dus besluiten de meeste dan maar verder te zoeken en hun thuis dorpje te verlaten. En om er dan nog even verder op in te gaan. De meeste gezinnen die uit Rotterdam komen brengen zo bizar veel problemen met zich mee. Ik zou het verwoorden als hangjeugd en tokkies. Er is oprecht nog nooit zoveel politie nodig geweest in het dorp, sinds dat Rotterdam haar gezinnen hier dumpt. Het is zelfs zo erg dat oud en nieuw 2 jaar geleden, de ME over het dorp patrouilleerde. Dit geeft je dan geen veilig gevoel meer. Over t algemeen is Rozenburg echt een top buurt. Er wordt altijd omgekeken naar de inwoners. Jammer dat de gemeente van Rotterdam dit mooie en gezellige dorp verwaarloosd.

Buurt statistieken

Gegevens uit Rozenburg

Inwoners12.605
Mannen49%
Vrouwen51%

Supermarkten

13 binnen 5 km

PLUS
Emmastraat 84-86
233m
Albert Heijn
Molenweg 71
633m
Lidl
Laan van Nieuw Blankenburg 234
1171m

Scholen

23 binnen 5 km

IKC Startpunt en IKC Panta rhei
Basisonderwijs · 414 leerlingen
1632m
IKC Het Balkon
Basisonderwijs · 253 leerlingen
1723m
IKC De Kindertuin
Basisonderwijs · 260 leerlingen
1879m

Veelgestelde vragen

Over Marijkeplein 11, Rozenburg

Welk energielabel heeft Marijkeplein 11?

De woning aan Marijkeplein 11 in Rozenburg heeft energielabel E.

Is € 450.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van € 450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 117 m² in Rozenburg. De woning heeft energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is, al hangt het eindbedrag af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke biedingen.

Hoe is de buurt Rozenburg om in te wonen?

Rozenburg heeft een gemengd karakter. Bewoners waarderen de rust en de aanwezigheid van winkels, maar er zijn ook klachten over overlast door een kleine groep. De buurt scoort gemiddeld een 6,6 op basis van vijf beoordelingen. Het is een dorpse omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Startpunt en IKC Panta rhei zitten op ongeveer 1,6 km, IKC Het Balkon op 1,7 km en IKC De Kindertuin op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maassluis of Rotterdam, op ongeveer 1,2 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,5 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen. De woning is daardoor meer geschikt als je een auto hebt.

Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een woning uit 1957?

Een woning uit 1957 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel E wijst op matige isolatie. Groot onderhoud kan nodig zijn.

Huysvisie
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Huysvisie
huysvisie.nl
Bekijk
Huysvisie
vastgoednederland.nl
Bekijk
Huysvisie, makelaar anno nu.
huispedia.nl
Bekijk
Huysvisie, makelaar anno nu.
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Rozenburg

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk