Staatsliedenwijk, Baarn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Mauvestraat 73 heeft een eigen gezicht, met een royale tuin rondom en een authentieke uitstraling uit 1928. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 156 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een marktconforme optie voor een hoekwoning in Baarn, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Baarn.
De buurt Staatsliedenwijk is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van huishoudens. De buurt telt ruim 1300 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen. De omgevingsadressendichtheid is met 1914 vrij hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt voelt toch ruim aan door de aanwezigheid van parken en plantsoenen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Albert Heijn, Aldi en PLUS, allemaal op vijf tot tien minuten lopen. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisscholen als Koningin Wilhelmina School en Jenaplanschool Montini zitten om de hoek. Het station van Baarn is op ongeveer vijftien minuten lopen. De gemeente Baarn biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rigter Makelaars | Qualis Eemland aangeboden.
Details van deze woning
Mauvestraat 73, Baarn
Gegevens uit Staatsliedenwijk
15 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Mauvestraat 73, Baarn
De woning aan Mauvestraat 73 in Baarn heeft energielabel D.
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning van 73 m² met een perceel van 156 m² in Baarn. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de ligging en het karakter van de woning. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende bedragen verkocht, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.
De woning ligt op 1,6 km van het treinstation van Baarn, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Vanaf daar kun je snel in Utrecht of Amersfoort zijn.
Het is een hoekwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 156 m². Het energielabel is D. De woning heeft een eigen tuin rondom, wat typisch is voor een hoekwoning. Het bouwjaar geeft de woning een authentieke uitstraling, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Koningin Wilhelmina School op 400 meter, gevolgd door Jenaplanschool Montini op 550 meter en Basisschool St. Aloysius op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Baarn, op 2,5 km afstand.
De Staatsliedenwijk is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van bewoners. Er wonen zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen met kinderen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid, maar voelt door de parken en plantsoenen toch ruim aan. Het aantal misdrijven is laag met 25 per jaar.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en energielabel. Label D betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus reken op hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Er is geen VvE, want het is een eengezinswoning. De gemeentelijke belastingen in Baarn zijn gemiddeld.
De woning wordt aangeboden via Rigter Makelaars | Qualis Eemland. Neem contact met hen op voor een bezichtiging. Op het moment van schrijven is er geen open huis gepland, maar dat kan veranderen.
6 woningen in de buurt Staatsliedenwijk
