Onder bod
Professorenwijk-West, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Melchior Treublaan 44 in Leiden heeft een flinke oppervlakte van 136 m² en een perceel van 211 m². Het bouwjaar 1941 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €825.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan hoekwoningen in Leiden.
De buurt Professorenwijk-West is een rustige woonwijk met veel groen en een park op loopafstand. Een bewoner zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid." Een ander noemt het "een prettige en rustige omgeving" en waardeert het wonen langs het water. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,34. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die twee straten verder zit. Ook de SPAR en Dekamarkt zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Lorentzschool (basisonderwijs) op vijf minuten lopen, of naar het Da Vinci College Lammenschans voor voortgezet onderwijs, dat naast de deur ligt. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot een station op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via José Faber Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Melchior Treublaan 44, Leiden
Zeer goed · 3 bewoners
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Gegevens uit Professorenwijk-West
42 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Melchior Treublaan 44, Leiden
De woning aan Melchior Treublaan 44 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Leiden, maar de woning heeft een groot perceel van 211 m² en een oppervlakte van 136 m². De exacte marktwaarde hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming, gezien het energielabel G.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
De woning ligt op 400 meter van het treinstation, dus je bent zo in het centrum van Leiden of op weg naar andere steden. Ook de binnenstad is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lorentzschool (basisonderwijs) zit op 530 meter, en het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) op 225 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking: veel gezinnen, maar ook eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de rust, het park en de nabijheid van voorzieningen. Er zijn drie beoordelingen met een gemiddelde score van 8,34.
Een woning uit 1941 heeft vaak originele details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel G wijst op achterstallig onderhoud op het gebied van energiezuinigheid.
6 woningen in de buurt Professorenwijk-West
