Mendelssohnlaan 32

De vraagprijs van €350.000 voor een hoekwoning met 103 m² en een perceel van 1707 m² is aan de scherpe kant. Het perceel is uitzonderlijk groot voor een rijtjeshuis, wat de prijs aantrekkelijk maakt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder per m².

Het perceel is maar liefst 1707 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin of zelfs een uitbouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De precieze mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1968. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

Het treinstation van Culemborg ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen richting Utrecht en Den Bosch.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool De Palster (228 m) en CBS Koning Willem-Alexanderschool (410 m). Voor voortgezet onderwijs is hét KWC op 503 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1968. Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze heeft een zeer ruim perceel van 1707 m², wat bijzonder is.