Metsustraat 18

De woning aan Metsustraat 18 in Deventer heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 voor een hoekwoning uit 1938 met 102 m² woonoppervlak in Zandweerd-Zuid is marktconform. Het energielabel C is redelijk voor de bouwperiode. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de prijs te toetsen aan recente verkoopcijfers in de wijk.

De woning ligt op 1,8 kilometer van het treinstation, wat goed te doen is met de fiets of een korte busrit.

Het is een hoekwoning uit 1938, wat betekent dat je aan één zijde een tuin hebt en meer privacy dan een tussenwoning. De woning heeft een eigen perceel van 95 m² en een woonoppervlak van 102 m². Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie aanwezig is, maar voor een optimaal wooncomfort kun je overwegen om extra maatregelen te nemen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Oudaen ligt op 186 meter, de Rooms Katholieke Basisschool Adwaita op 337 meter en Basisschool de Zandstroom op 503 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pvo Deventer voor havo en vwo op 556 meter een optie.

Zandweerd-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. Het aantal misdrijven is met 75 per jaar relatief laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het bouwjaar 1938 betekent dat de woning karakter heeft, maar ook dat er mogelijk onderhoud nodig is. Het energielabel C duidt op redelijke isolatie, maar voor een woning van deze leeftijd is het verstandig om de staat van het dak, de vloeren en de installaties te laten controleren.