Molenstraat 10

De woning aan Molenstraat 10 in Santpoort-Noord heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij een royale hoekwoning van 181 m² met een eigen tuin in een gewilde buurt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er mogelijk nog investeringen nodig zijn voor verduurzaming. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

De Santhaesbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van winkels. Er is weinig overlast en het is er gezellig. De buurt is populair bij gezinnen en ouderen, mede door de goede voorzieningen en de ligging nabij het centrum van Santpoort-Noord.

Het treinstation Santpoort-Noord ligt op ongeveer 700 meter afstand, oftewel zo'n tien minuten lopen. Vanaf daar kun je gemakkelijk naar Haarlem, Amsterdam en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bosbeekschool zit op nog geen 50 meter, en ook Parnassia en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bavo zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Santpoort-Zuid of Haarlem, op ongeveer 2 kilometer afstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1906. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker mogelijkheden om te verbeteren, zoals isolatie van dak, muren of vloeren. Dit kan de energiekosten verlagen en het wooncomfort verhogen.

Het perceel is 172 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet gespecificeerd, maar bij een hoekwoning uit 1906 is er vaak een ruime achtertuin en mogelijk een voortuin.