Molsberg 55

De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een hoekhuis uit 1843 met 400 m² woonoppervlak en een perceel van 3475 m². Zulke grote percelen zijn zeldzaam in Simpelveld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en het monumentale karakter.

Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.

Het perceel is 3475 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming hangt af van het bestemmingsplan van de gemeente Simpelveld.

Ja, de buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen. Er wonen 150 huishoudens met kinderen en de basisschool de Meridiaan is op 1,1 km afstand. Ook zijn er speelplekken en parken in de omgeving, zoals een park of plantsoen op 1,2 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: PLUS op 712 meter en Aldi op 723 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een restaurant (0,9 km) zitten dichtbij. Voor een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.

Het bouwjaar is 1843, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of het dak, de leidingen of de fundering in goede staat zijn, is niet bekend. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven, maar dat advies geven we niet, het is een feit dat de staat niet in de advertentie staat.