Verkocht onder voorbehoud
Laageinde, Waalwijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Mr. Roëllstraat staat in een rustige buurt waar bewoners elkaar kennen en 's zomers samen buiten zitten. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 121 m² biedt de woning uit 1968 een fijne basis. De vraagprijs van €385.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Waalwijk, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
De buurt Laageinde is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met z'n alle.' Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,4. De buurt telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Baardwijk zit op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs zijn Walewyc-mavo en Dr. Mollercollege vlakbij. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij.
Details van deze woning
Mr. Roëllstraat 12, Waalwijk
Voldoende · 2 bewoners
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Gegevens uit Laageinde
Gegevens uit Laageinde
18 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Mr. Roëllstraat 12, Waalwijk
De woning aan Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk heeft energielabel C.
De vraagprijs van €385.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€636.000). De woning is met 104 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m², wat de lagere prijs verklaart. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.538. Deze woning komt uit op €3.702 per m², wat iets boven dat gemiddelde ligt.
Laageinde wordt omschreven als een rustige, gezellige buurt waar bewoners elkaar kennen. Er zijn relatief veel eengezinswoningen (64%) en de buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als alleenstaanden. Wel geven bewoners aan dat er weinig activiteiten voor jongeren zijn. De buurt scoort een 6,4 uit 2 beoordelingen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, 20% label B en 20% label A+. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1968. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar lager dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 429 meter (om de hoek) en Albert Heijn op 859 meter (tien minuten lopen). Basisschool Baardwijk is op 369 meter, en voortgezet onderwijs zoals Walewyc-mavo en Dr. Mollercollege zijn op 515 en 520 meter. Ook een kinderdagverblijf en park zijn dichtbij.
In de buurt zijn 114 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 31 per 1.000 inwoners. Een bewoner zegt: 'Er gebeurt niet veel met de gewone burger en het is zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan, ook al is dat in de avond.' Wel worden inbraken en overvallen genoemd als aandachtspunt.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsituatie. De woningmarkt in Laageinde is relatief rustig: er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, en in de afgelopen periode zijn 13 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €467.500.
6 woningen in de buurt Laageinde
