Oliestraat 8

De vraagprijs van €1.395.000 ligt 163% boven het buurtgemiddelde van €529.524. Het is de duurste van de 21 koopwoningen die nu in Zaltbommel Binnenstad te koop staan. De woning is echter ook uitzonderlijk groot: 367 m² woonoppervlak, 146% meer dan het buurtgemiddelde van 149 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een uniek object in de buurt.

De buurt wordt gewaardeerd met een 7,75 uit 1 beoordeling. Een bewoner noemt het een mooie buurt, vooral de binnenstad. Het is een historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een mix van alleenstaanden en gezinnen, en is matig stedelijk.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is; er zijn aanzienlijke verbeteringen mogelijk, zoals isolatie of een efficiëntere verwarming. Label D is gemiddeld voor oudere woningen, maar in de buurt heeft 43,8% van de woningen een label D of lager.

De woning heeft een woonoppervlak van 367 m² en een perceel van 240 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 149 m² groot is. De woning biedt daarmee veel ruimte voor een groot gezin of wie graag royale kamers heeft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Franciscus-School voor Basisonderwijs ligt op 565 meter, de Christelijke Basisschool De Leiboom op 1022 meter. Voor voortgezet onderwijs is Cambium College De Waard op 1064 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation van Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Den Bosch en Utrecht reizen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Zaltbommel Binnenstad gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.