Oranjestraat 74

De woning aan Oranjestraat 74 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€422.000). De gemiddelde verkoopprijs in Hazeveld is €426.667, maar dat is inclusief grotere woningen. Met 72 m² woonoppervlak en een perceel van 71 m² is de prijs per m² (€4.514) lager dan het buurtgemiddelde van €4.664. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met een tuin.

Hazeveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C of beter. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1912).

Een woning uit 1912 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. De woning heeft energielabel C, wat wijst op redelijke isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool De Windroos (op 217 m) en De Bonifacius (op 356 m). Voor voortgezet onderwijs is Scala College op 453 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2 km afstand, dus op fietsafstand.