Verkocht onder voorbehoud
Berg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1969 staat in het rustige Berg en Terblijt, een dorp in Zuid-Limburg. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 371 m² is het een flinke woning. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze regio, maar de ruime opzet en het perceel maken het een interessante optie. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul.
Berg is een dorpse buurt met een mix van inwoners: veel ouderen (940 van de 3120 inwoners zijn 65-plus) en gezinnen. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid van 418 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien. De buurt Berg heeft een hoog percentage eengezinswoningen (81%) en koopwoningen (69%), wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 100 meter afstand, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook de basisschool Openbare basisschool Berg is om de hoek, op 845 meter lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Stella Maris College op 2,7 km. Het treinstation ligt op 2,2 km. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder veel recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Pastoor Scheepersstraat 3, Berg En Terblijt
Gegevens uit Berg
15 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Pastoor Scheepersstraat 3, Berg En Terblijt
De woning aan Pastoor Scheepersstraat 3 in Berg En Terblijt heeft energielabel C.
De vraagprijs van €565.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Berg en Terblijt, maar de woning is met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 371 m² ook bovengemiddeld ruim. Energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.
Berg is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (69%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. De buurt is niet stedelijk, met een lage dichtheid, en er zijn voldoende voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven (70 per jaar).
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar het station biedt verbindingen naar Maastricht en andere steden. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets handig.
Ja, er is een basisschool op 845 meter: Openbare basisschool Berg. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College op 2,7 km de dichtstbijzijnde optie. Er zijn ook kinderdagverblijven op 0,8 km. Het aanbod is voldoende voor gezinnen met kinderen.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A- of B-label, maar lager dan bij D of lager. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijke verbeteringen zoals dubbel glas of zonnepanelen om het label te verhogen.
De omgevingsadressendichtheid is 418 adressen per km², wat hoort bij een niet-stedelijk gebied (klasse 5). Dit betekent dat de buurt rustig en groen is, met veel ruimte tussen de woningen. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.
6 woningen in de buurt Berg
