Ruysdaelstraat 39

De woning aan Ruysdaelstraat 39 in Deventer heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoning van 82 m² in Zandweerd-Noord. In de buurt is recent een vergelijkbare woning verkocht voor €335.000, wat aangeeft dat de prijs in lijn ligt met de markt. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Zandweerd-Noord is een rustige, gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel ouderen als jonge mensen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er levendig is zonder druk te zijn. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien.

Deze woning heeft energielabel F, wat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met een oudere woning uit 1952 vaak kunt investeren in isolatie om het verbruik te verlagen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool Oudaen (basisonderwijs) zit op 145 meter, en basisschool Adwaita op 436 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pvo Deventer voor havo en vwo op 817 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation van Deventer ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een kort fietsritje van 10 minuten. Vanaf daar kun je makkelijk naar steden als Apeldoorn, Zwolle of Amsterdam reizen.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning heeft een woonoppervlak van 82 m² en een perceel van 140 m², met een flinke tuin. Het bouwjaar is 1952, dus het heeft een klassieke uitstraling.