Verkocht onder voorbehoud
Buitengebied Udenhout Noord, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 ademt sfeer en karakter. Met 164 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 861 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €782.500 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning met zoveel potentie en een flinke tuin is dat marktconform in deze regio. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Buitengebied Udenhout Noord, een landelijke omgeving met veel groen. De buurt telt 275 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige wijk met vooral eengezinswoningen en koopwoningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de lage misdaadcijfers (16 misdrijven) en de ruime opzet spreken voor zich.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op twee straten verder (ruim een kwartier lopen) of de Jumbo om de hoek (ruim twintig minuten lopen). In de buurt zijn ook basisscholen te vinden: Basisschool De Wichelroede en Kindcentrum de Mortel, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Tilburg. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brabantstad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Schoorstraat 39, Udenhout
Gegevens uit Buitengebied Udenhout Noord
10 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Schoorstraat 39, Udenhout
De woning aan Schoorstraat 39 in Udenhout heeft energielabel D.
De vraagprijs van €782.500 is aan de hoge kant, maar gezien het ruime perceel van 861 m² en de karakteristieke uitstraling van de woning is het marktconform. Vergelijkbare hoekwoningen in de regio Tilburg liggen vaak lager, maar deze woning heeft een unieke ligging in het buitengebied van Udenhout. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten.
De woning ligt in het buitengebied van Udenhout, dus je bent aangewezen op de auto voor de meeste voorzieningen. Het treinstation ligt op 7,6 km afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,8 km, goed te doen met de fiets. Voor snelwegen moet je naar Tilburg, maar exacte afstanden zijn niet bekend.
Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en mogelijk oude leidingen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn.
Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers, en er zijn weinig voorzieningen op loopafstand. De misdaadcijfers zijn laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Het is een ideale omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Wichelroede op 1,6 km, gevolgd door Kindcentrum de Mortel op 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tilburg, op 6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 30 minuten met de fiets.
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Dit is gebruikelijk voor een woning uit 1920. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen om het label te verbeteren.
6 woningen in de wijk Udenhout
