Sporenweide 1

De woning aan Sporenweide 1 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een hoekwoning van 118 m² met energielabel C in deze buurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.600, wat gebruikelijk is voor Kievitsloop. Let wel: de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden.

De woning ligt in een rustige straat in Kievitsloop. Het treinstation van Breda is ongeveer 3,9 km verderop, dus met de fiets ben je er in een kwartier. De auto is handig voor grotere afstanden, maar voor dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de Jumbo.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning heeft een eigen tuin en oprit.

Kievitsloop is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de rust. Er zijn veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een park op loopafstand en goede voorzieningen zoals scholen en supermarkten.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning uit 1981. Label C is beter dan de oude labels D t/m G, maar minder zuinig dan A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Werft (555 m) en Nutsbasisschool de Hoogakker (922 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar bijvoorbeeld Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1,3 km.